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Sardaigne INvEST est une société FRANCOPHONE spécialisée dans le Conseil et la Recherche immobilière en Sardaigne.
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FELICITATIONS !
Vous êtes propriétaire ! Nous sommes à vos côtés jusqu'à la remise des clés.
A la demande et en supplément, une Due Diligence possible via un Cabinet International d'avocats bilingues français/italien
Courtier
Financement
Uniquement si vous disposez déjà d'un apport personnel significatif, possible complément via un courtier en financement italien
Avocat
Que représentent les FRAIS d'acquisition en Sardaigne ?
NOTAIRE
De 2.500 euros TVAC
( pour un bien de 100.000 euros )
à 7.500 euros TVAC
( pour un bien de 1.000.000 euros )
Tarifs indicatifs qui varient en fonction du choix du notaire et de la zone géographique concernée
TVA italienne = 22%
ENREGISTREMENT
Bien de revente :
9 % * 126 * rendita catastale
=
3 % à 4 % du prix d'acquisition
Bien neuf (TVA):
10 %
AGENCE IMMOB.
entre 3 % à 4 % HTVA du prix de vente soit
3,66 % à 4,88 % TVAC
En Italie, c'est l'agent immobilier qui est responsable de la transaction pendant une période de 10 ans
TVA italienne = 22%
TOTAL
Bien de revente :
de 7 % à 10 % TVAC
Bien neuf :
de 13 % à 16 % TVAC
* Données indicatives pour une résidence secondaire non considérée comme immobilier de luxe - des réductions s'appliquent pour une première résidence
Nos Tarifs
Calculés sur le prix d'achat négocié
Jusqu'à 250.000 euros
Forfait de 2.500 euros *
> 250.000 euros
1,00 % *
> 500.000 euros
0,75 % *
> 1.000.000 euros
0,65 % *
* Tarif de base - A ajouter 22 % de TVA
Tarifs
Conciergerie Services Post acquisition
Coordonnées compagnies assurances (multi-risques habitation, véhicules,..)
Coordonnées fournisseurs internet/5G/fibre
Coordonnées fournisseurs TV Câble / Satellite
Service de gardiennage et de voiturier de et vers l'aéroport d'Olbia
Artisans locaux
Coordonnées services de gestion locative
Tarif indicatif de 40 euros TTC par heure prestée, hors frais éventuels de déplacement avec un minimum de 10 euros TTC par intervention.
Zones principales : San Teodoro - Budoni et Santa Teresa di Gallura
* TTC : Toutes taxes comprises
Ancre Services PostAcquisition
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