Acheter une seconde résidence en Sardaigne
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ACHAT

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A à Z la procédure d'acquisition du bien afin de vous garantir une transaction 100% sécurisée

FELICITATIONS !

Vous êtes propriétaire ! Nous sommes à vos côtés  jusqu'à la remise des clés.
 

Que représentent les FRAIS d'acquisition en Sardaigne 

Notaire

De 2.500 EUR TVAC (pour un bien de 100,000 EUR) à 6.000 EUR TVAC (pour un bien de 1,000,000 EUR)

Tarifs indicatifs qui varient en fonction du choix du notaire et de la zone géographique concernée 

 TVA italienne = 22%

Enregistrement

Bien de revente

9 % * 126 * rendita catastale


3 à 4 % du prix 
d'acquisition
 

Bien neuf (TVA)
 

 10 % 

Agence Immo

entre 3 à 4  % HTVA prix de vente soit 

3,66% à 4,88% TVAC

En Italie, c'est l'agent immobilier qui est responsable de la transaction pendant une période de 10 ans

TVA italienne = 22%

Au TOTAL

Bien de revente

de 7 à 10% TVAC

 

Bien neuf
 

de 13 à 16 % TVAC
 

* Données indicatives pour une résidence  secondaire non considérée comme immobilier de luxe - des réductions s'appliquent pour une première résidence

NOTRE REMUNERATION EN TOUTE TRANSPARENCE

 

Notre rémunération est due uniquement si la vente est conclue.

Le pourcentage est calculé sur le prix d'achat 

  •   jusqu'à 200.000 EUR              1,500 EUR
     

  •  à partir de 201.000 EUR            0,75 % du prix d'achat négocié

VISITE DES BIENS : Forfait 1/2 journée 

( le forfait sera remboursé si il y a vente )

75 EUR par demi/journée pour rémunérer nos correspondants locaux couvrant les différentes régions de Sardaigne (dans le cas

où nous ne sommes pas présents en Sardaigne au moment des visites).

Vérification de la transaction par un Bureau d'Avocat International

en supplément (sans obligation)

  • Analyse fiscale, due diligence, rédaction du compromis, traduction italien/français, révision de l'acte notarié, présence/représentation devant le notaire,...

L'homme avec clé