Sardaigne INvEST
Seconde Résidence
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de votre Villa/Maison/Appartement
100.000 euros minimum
en toute transparence/sécurisé/facile/au meilleur prix du marché.
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FELICITATIONS !
Vous êtes propriétaire ! Nous sommes à vos côtés jusqu'à la remise des clés.
Que représentent les FRAIS d'acquisition en Sardaigne
Notaire
De 2.500 EUR TVAC (pour un bien de 100,000 EUR) à 6.000 EUR TVAC (pour un bien de 1,000,000 EUR)
Tarifs indicatifs qui varient en fonction du choix du notaire et de la zone géographique concernée
TVA italienne = 22%
Enregistrement
Bien de revente :
9 % * 126 * rendita catastale
=
3 à 4 % du prix d'acquisition
Bien neuf (TVA):
10 %
Agence Immo
entre 3 à 4 % HTVA prix de vente soit
3,66% à 4,88% TVAC
En Italie, c'est l'agent immobilier qui est responsable de la transaction pendant une période de 10 ans
TVA italienne = 22%
Au TOTAL
Bien de revente :
de 7 à 10% TVAC
Bien neuf :
de 13 à 16 % TVAC
* Données indicatives pour une résidence secondaire non considérée comme immobilier de luxe - des réductions s'appliquent pour une première résidence
NOTRE REMUNERATION EN TOUTE TRANSPARENCE
Notre rémunération est due uniquement si la vente est conclue.
Le pourcentage est calculé sur le prix d'achat
-
jusqu'à 200.000 EUR 1,500 EUR
-
à partir de 201.000 EUR 0,75 % du prix d'achat négocié
VISITE DES BIENS : Forfait 1/2 journée
( le forfait sera remboursé si il y a vente )
75 EUR par demi/journée pour rémunérer nos correspondants locaux couvrant les différentes régions de Sardaigne (dans le cas
où nous ne sommes pas présents en Sardaigne au moment des visites).
Vérification de la transaction par un Bureau d'Avocat International
en supplément (sans obligation)
-
Analyse fiscale, due diligence, rédaction du compromis, traduction italien/français, révision de l'acte notarié, présence/représentation devant le notaire,...
