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Nos services : un accompagnement de A à Z ainsi qu’un suivi post-acquisition
pour un achat « sans soucis » 

Comment se passe notre accompagnement

Nos honoraires ne s’appliquent que si votre offre est acceptée

prise de contact

Vous informer, analyser vos envies grâce un rendez-vous personnalisé

SEJOUR en Sardaigne

Nous visitons avec vous les biens sélectionnés pour vous et avec vous

procedure d'Achat de votre bien

Suivre avec vous de A à Z la procédure d’acquisition du bien afin de vous garantir une transaction 100% sécurisée

FelicitatioNS

Vous êtes propriétaire !

Nous sommes à vos côtés jusquà la remise

des clés

Avocat qui lit

A la demande et en supplément, une Due Diligence possible via un Cabinet d'avocats 

Calcul des statistiques

Courtier
Financement

Uniquement si vous disposez déjà d'un apport personnel significatif, possible complément via un courtier en financement italien

Avocat

Que représentent les FRAIS d'acquisition en Sardaigne ? 

NOTAIRE

De 2.750 euros TVAC
( pour un bien de 100.000 euros )
à 7.500 euros TVAC
( pour un bien de 1.000.000 euros )

Tarifs indicatifs qui varient en fonction du choix du notaire et de la zone géographique concernée 



TVA italienne = 22%

ENREGISTREMENT

Bien de revente

9 % * 126 * rendita catastale

3 % à 4 % du prix d'acquisition
 
Bien neuf (TVA): 
 
10 % 

AGENCE IMMOB.

Généralement 4  % HTVA du prix de vente soit 

4,88 % TVAC

En Italie, c'est l'agent immobilier qui est responsable de la transaction pendant une période de 10 ans





TVA italienne = 22%

TOTAL

Bien de revente

de 8 % à 11 % TVAC
 
Bien neuf
 
de 14 % à 17 % TVAC

 

* Données indicatives pour une résidence  secondaire non considérée comme immobilier de luxe - des réductions s'appliquent pour une première résidence

Nos Tarifs

Calculés sur le prix d'achat négocié

Jusqu'à  250.000 euros

Forfait de 2.500 euros  *

>   250.000 euros

1,00 %  *

>   500.000 euros

0,75 % * 

> 1.000.000 euros

0,65 % *  

* Tarif de base - A ajouter 22 % de TVA
Un supplément dhonoraires est généralement applicable sur les biens vendus par des particuliers compte tenu de la charge de travail plus importante
 

Conciergerie  Services Post acquisition

Woman with cutout paper family, house and car at table, closeup. Life insurance concept.jp

Coordonnées compagnies assurances (multi-risques habitation, véhicules,..)

Utiliser un téléphone portable


Coordonnées fournisseurs internet/5G/fibre

Télécommande


Coordonnées fournisseurs TV Câble / Satellite

Terrain de stationnement

Service de gardiennage et de voiturier de et vers l'aéroport d'Olbia

Plombier au travail

Artisans locaux

 

Transport de fournitures de nettoyage

Coordonnées services de gestion locative
 

Tarif indicatif de 40 euros TTC  par heure prestée, hors frais éventuels de déplacement avec un minimum de 20 euros TTC par intervention.
Zones principales  : San Teodoro - Budoni et Santa Teresa di Gallura
* TTC : Toutes taxes comprises

 

Ancre Services PostAcquisition
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