Sardaigne invest
votre partenaire immobilier en sardaigne
Résidence secondaire ou expatriation
La Sardaigne, située au sud de la Corse, regorge de traditions.
Ses paysages et sa cuisine en font une destination chaleureuse pour y vivre.
300 jours de soleil
par an
Prix de l’immobilier très attractif et fiscalité
intéressante
Gastronomie
savoureuse
Plages de sable blanc et mer turquoise à 2 heures d’avion de Paris/Bruxelles/ Genève
Un développement immobilier contenu pour une architecture et une nature préservées
Ils en rêvaient, ils l’ont fait
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Investir en Sardaigne
OUI mais ...
Ne sous-estimez pas la barrière de la langue
De nombreux documents administratifs et juridiques sont exclusivement en Italien
Complexité de la législation italienne
Ignorer la complexité de la règlementation urbanistique en Italie.
La conformité urbanistique et cadastrale est essentielle.
Des ventes peuvent être annulées en cas d’irrégularités trop importantes
Situation fiscale du bien à vérifier
Ne pas vérifier la situation fiscale du bien.
Taxes locales, IMU, TARI, obligations déclaratives…
Les règles fiscales italiennes sont spécifiques et doivent être anticipées.
Analyse du bien
Se fier uniquement aux photos ou aux annonces.
La qualité réelle d’un bien, son environnement ou son potentiel locatif ne se révèlent souvent qu’après une analyse approfondie.
Fiscalité
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Ne pas vérifier la situation fiscale du bienTaxes locales, IMU, TARI, obligations déclaratives… les règles fiscales italiennes sont spécifiques et doivent être anticipées.
Frais, Taxes....
Sous-estimer les coûts annexes
Frais de notaire,
taxes,
travaux éventuels, gestion…
un budget précis est indispensable.
Les assurances
Ne pas prévoir les assurances :
Assurance habitation, responsabilité civile, couverture pour la location saisonnière… Ces aspects doivent être anticipés.
Gestion locative
Ne pas anticiper la gestion du bien à distance.
Entretien, accueil des locataires, suivi des prestataires ....
Gérer un bien depuis l’étranger nécessite une organisation fiable.
Réseau local de professionnels
Ne pas disposer de professionnels locaux de confiance.
Géomètres, notaires, artisans, gestionnaires…
Un vrai réseau local fiable est essentiel.
C’est précisément pour éviter ces erreurs que nous accompagnons nos clients dans leur projet immobilier en Sardaigne.
Grâce à ses services sur mesure, Sardaigne INvEST est le partenaire idéal pour acquérir un bien immobilier en Sardaigne et pour réussir son expatriation
Nous recherchons pour vous des biens existants et neufs
L’architecture étant très préservée en Sardaigne et les développements immobiliers très réglementés, le marché immobilier est principalement composé de biens anciens. Nous avons accès à la quasi totalité du portefeuille de l’ensemble des agences immobilières et des particuliers. C’est notre Core business. A côté de cela, nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de projets neufs
Ce qu’en pensent nos clients.
Ils nous ont fait confiance et ils ont eu raison
La SARDAIGNE
Contactez-nous :
Nathalie Fisson
Jean-Christophe Ninane
Merci pour votre envoi !