Sardaigne invest
votre partenaire immobilier francophone en Sardaigne
Pour les Particuliers et les Investisseurs
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Vous rêvez d’y ACHETER votre résidence secondaire, appartement ou maison ?
Vous rêvez de CHANGER DE VIE, d’ouvrir une maison d’hôtes au bord de la mer ou dans la campagne, un hôtel ?
Vous êtes un amoureux du terroir Méditerranéen, votre projet est de vous rapprocher de la nature, de devenir propriétaire d’une PROPRIETE VITICOLE ou pourquoi pas d'une OLIVERAIE dans la campagne sarde ?
Si la réponse est OUI, alors nous sommes à vos côtés pour réaliser vos rêves
Voici le guide des bonnes pratiques immobilières :
S’entourer de bons experts
Avocat, géomètre et notaire compétents permettent de sécuriser la transaction et optimiser votre investissement
Estimer les
coûts annuels
Quelles sont les taxes à payer en Sardaigne ?
Une estimation précise garantit la maîtrise de votre investissement.
Prévoir les assurances
Assurance habitation, responsabilité civile, couverture pour la location saisonnière… Ces aspects doivent être anticipés.
Anticiper la location du bien
Mettre en place une gestion locative efficace grâce à l’accompagnement de professionnels locaux.
Maîtriser l'Italien
De nombreux documents administratifs et juridiques sont exclusivement rédigés en Italien
Connaitre la législation italienne
Il est essentielle en Italie de vérifier la conformité cadastrale et urbanistique du bien
Vérifier la situation fiscale et légale du bien
Vérifier les titres de propriétés.
Détecter les charges ou dettes liées au bien
Vérifier les limites du terrain
Vérifier l’historique de la propriété
Analyser le bien et sa localisation
La qualité réelle d’un bien, son environnement ou son potentiel locatif ne se révèlent souvent qu’après une analyse approfondie.
Notre Accompagnement,
Nos Services
1.
Conseils et analyse de votre projet en Sardaigne
3.
Visites des biens avec le client et débriefing
5.
Assister le client et lui faire bénéficier de notre expertise immobilière
7.
Relecture et traduction de l’acte définitif
9.
Visite du bien avec le client après les actes
2.
Recherche des biens et organisation des visites sur place
4.
Offre, négociation, traduction, vérifications des documents cadastraux et urbanistiques
6.
Conseiller le choix du notaire qui relira l’offre avant signature
8.
Présence lors la signature des actes notariés
10.
Changements eau/électricité/internet/artisans locaux
Nos clients nous ont fait confiance et ils ont eu raison
La SARDAIGNE
Contactez-nous :
Nathalie Fisson
Jean-Christophe Ninane
Merci pour votre envoi !