Accompagnement Technique
Vous n’êtes pas nécessairement un expert de l’immobilier, et certains détails peuvent naturellement vous échapper. C’est précisément là que nous intervenons : en mettant à votre service notre expertise, notre expérience et notre accompagnement à chaque étape de votre projet.
Accompagnement Administratif
Dans le cadre d’un projet immobilier, les démarches administratives peuvent s’avérer complexes et exigeantes. Nous vous proposons un accompagnement sur mesure, prenant en charge chaque étape avec précision et exigence, afin de vous garantir une expérience parfaitement maîtrisée et en toute sérénité.
Accompagnement Juridique
Les démarches juridiques n’ont jamais été simples, quelle que soit la situation.
C’est pourquoi nous vous invitons à faire appel à nos services afin de bénéficier d’un accompagnement juridique fiable et sécurisé, garantissant la protection de vos intérêts.
How does our support work?
Our fees only apply if your buying offer is accepted
FIRST contact
Inform you, analyze your needs
thanks to a personalized appointment
Your STAY in
Sardinia
We visit with you the properties selected for you and with you
procedure for purchasing your property
Follow the property acquisition
procedure with you from A to Z to
guarantee a 100% secure transaction
CongratulatioNS
You are owner!
We are by your side until upon
the delivery of the keys
On request, possibility to order a due diligence through an International Bilingual English/Italian Law Firm
Loan Broker
Only if you already have a significant personal contribution, possibility to complement via an Italian loan broker
Lawyer
What are the acquisition COSTS in Sardinia ?
NOTARY
From 2,750 euros incl. VAT
(for a property worth 100,000 euros)
up to 7,500 euros including VAT
(for a property worth 1,000,000 euros)
Indicative prices which vary depending on the choice of the notary and the geographical area concerned;
Italian VAT = 22%
REGISTRATION
Old property:
9% * 126 * catastale rendita
=
3% to 4% of the acquisition price
New property (VAT):
10%
REAL ESTATE AGENCY.
Generally 4% excluding VAT of the sale price, i.e.
4.88% incl. VAT
In Italy, it is the real estate agent who is responsible for the transaction for a period of 10 years
Italian VAT = 22%
TOTAL
Old property :
from 8% to 11% VAT
New property :
from 14% to 17% VAT
* Indicative data for a second residence not considered as luxury real estate - reductions apply for a first residence
Our fee rates
Calculated on the negotiated purchase price
Up to 125,000 euros
Flat fee of 2,500 euros *
> 125,000 euros
Flat fee of 2,900 euros *
> 250,000 euros
1.15% *
> 500,000 euros
0.90% *
> 1,000,000 euros
0.80% *
* Basic price - Add 22% VAT
A supplement of Fees generally apply on properties sold by individuals given the higher workload.
Post acquisition Concierge services
Contact details for insurance companies (multi-risk home, vehicles, etc.)
Internet provider contact details
Cable / Satellite TV provider contact details
Valet service from and to Olbia airport
Electricians, plumber,
builder,...
Contact details for rental management services
Vous louez votre bien en Sardaigne ?
Afin de vous conformer aux règles fiscales en vigueur, les plateformes telles que Booking.com, Airbnb et Abritel exigent un code d’enregistrement régional et national depuis janvier 2025, faute de quoi votre annonce pourrait être bloquée. Si vous vous sentez perdu face à ces démarches administratives, Sardaigne INvEST est là pour vous accompagner. Pour seulement 80 EUR par code, nous vous aidons à naviguer dans ces formalités. Ne laissez pas le stress des démarches vous freiner, faites appel à notre expertise !